Avocat en droit du bail et immobilier au Barreau de Liège
Maître Marie-Madeleine Dubois, avocat en droit droit du bail met ses compétences en la matière à disposition des locataires et bailleurs. Que vous ayez besoin de conseils juridiques ou d’assistance lors d’une démarche judiciaire, elle saura vous fournir une intervention efficace et adaptée. L’avocat en droit immobilier est à même d’intervenir dans différentes situations :- Analyse et rédaction du bail locatif
- Traitement renouvellement de bail
- Gestion des impayés (loyer et charge locative)
- Procédure d’expulsion
- Traitement conflit de voisinage : troubles, droit de passage…
Le contrat de bail locatif
En droit des biens, le contrat locatif est un accord à travers lequel un bailleur met son immobilier à disposition d’un locataire en échange d’un loyer. Qu’il s’agisse d’un bail d’habitation ou d’un bail commercial, la réglementation à respecter en la matière est stricte et rigoureuse, c’est pourquoi Maître Marie-Madeleine DUBOIS vous propose son expertise afin de vous assister lors de l’élaboration du contrat. Ses missions consisteront à analyser l’accord, pour vérifier si tous les termes vous conviennent, à rédiger le document, mais aussi à vous conseiller sur les clauses à y insérer et les engagements de caution. L’avocat se charge également du traitement du renouvellement de bail, notamment pour la fixation du prix des loyers renouvelés, mais également pour entamer les recours nécessaires en cas de refus.
Les impayés du bail
Parmi les contentieux du bail les plus fréquents, le problème des impayés est certainement le plus récurrent. Si vous faites face à un conflit lié à des loyers impayés, faites confiance au savoir-faire de Maître Marie-Madeleine DUBOIS afin de trouver une solution rapide et efficace pour recouvrer les impayés. Elle saura également résoudre les contentieux des charges locatives, comme la contestation de la grille de répartition en négociant d’un paiement amiable avec le locataire, ainsi que tout autre contentieux de la propriété et contentieux de la copropriété.Si la procédure amiable échoue, elle prend en charge les démarches destinées à entamer une procédure d’expulsion : notification de mise en demeure, procédure de conciliation devant le juge, injonction de payer et commandement de quitter les lieux.
Le conflit de voisinage
En cas de conflit de voisinage avec un locataire, fiez-vous à l’expérience de Maître Marie-Madeleine DUBOIS afin d’élaborer une solution pouvant mettre fin au litige. Si vous rencontrez des troubles anormaux du voisinage comme les bruits et odeurs gênants, les comportements suspects ou la plantation illégale, contactez votre avocat à Liège pour discuter avec ces derniers et saisir les instances à même de traiter le contentieux, si nécessaire.Maître Marie-Madeleine DUBOIS reste par ailleurs à vos côtés pour défendre et protéger vos intérêts si un voisin réclame un droit de passage qui n’est pas mentionné dans l’acte de vente.
